Duurzame renovatie 29 woningen Heemskerk
Het project Bonckenburchstraat en omgeving omvat 29 huurwoningen. Tussen de huurwoningen in bevinden zich ook koopwoningen, 21 stuks totaal. Alle huurwoningen zijn verduurzaamd en verbeterd. Voor de bewoners heeft dat een toekomstbestendige, comfortabelere woning met lagere energielasten opgeleverd.
Dit levert voor onze opdrachtgever Woonopmaat een belangrijke bijdrage aan de doelstellingen duurzaamheid, wooncomfort en klantbeleving.
Opdrachtgever
Woonopmaat
Locatie
Heemskerk
Jaar
2023 - 2024
Datum
12/04/2024
Werkzaamheden
- Vernieuwen van de daken
- Vernieuwen van de dakkapellen
- Gevels uithakken, voegen en hydrofoberen
- Na isoleren van de spouwmuren
- Nalopen kozijnen
- Nieuw HR++ isolatieglas
- Nieuwe geïsoleerde voordeur en achterdeur
- Aanbrengen van een Ventilatie spaarpomp
Tijdlijn
- Gunning opdracht november 2023
- Start engineering december 2023
- Start uitvoering maart 2024
Bijzonderheden
- Werkzaamheden uitgevoerd in bewoonde staat.
- Na de renovatie een comfortabelere en energiezuinigere woning met minimaal energielabel A.
We richten ons op het verbeteren van de schil van de woning. Dat betekent dat we zoveel mogelijk aan de buitenzijde van de woning werken. Zo beperken we de overlast voor de bewoners en hebben ze straks toch een energiezuinige woning.
Met uitvoering van het project zijn de bewonersklachten over hoge energie lasten aangepakt; de energieprestatie van de woningen zijn verbeterd van gemiddeld een label D/E naar label A+.
Geweldig! Mijn ervaring is uitstekend. De vakmannen overleggen voortdurend met mij. Wat ik heel belangrijk vond, is dat er goed rekening werd gehouden met mijn katten, die niet naar buiten mogen. Dit hebben ze heel goed gedaan. Tijdens de werkzaamheden hebben ze alles keurig afgedekt en meldden ze het netjes wanneer een collega de taken overnam.
De bewoners waardeerden ons gemiddeld met cijfer: 8,6
De daken zijn voorzien van nieuwe isolatieplaten. Daarvoor hebben we de bestaande dakpannen en panlatten verwijderd en daarna zijn de panlatten aangebracht en zijn de oude dakpannen weer teruggelegd. De dakramen zijn vervangen door nieuwe exemplaren en daarbij hebben we rekening gehouden met de zon- en schaduwzijde van het dak. Dakramen aan de schaduwzijde en zonnepanelen aan de zonzijde. Dat hebben we goed af kunnen stemmen met de zonnepanelenleverancier. In de situatie waarbij het dak van de huurwoning naast een koopwoning zit die niet is of wordt geïsoleerd, hebben we een waterdichte overgang van het nieuwe dak naar het bestaande dak van de koopwoning gemaakt.
De dakkapellen van de woningen zijn vervangen door een geprefabriceerde geïsoleerde dakkapel van gelijke afmeting. De nieuwe dakkapel hebben we voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een onderhoudsarme buitenbekleding. De binnenzijde hebben we natuurlijk netjes afgewerkt.
Waar sprake is van scheurvorming, losse of gebroken stenen of slecht voegwerk in de gevels van de woningen, hebben we dit hersteld. De kopgevels (gevels van de hoekwoningen) zijn opnieuw gevoegd. De spouwmuren zijn voorzien van isolatiemateriaal.
Alle kozijnen zijn waar nodig hersteld. Het dubbel glas is vervangen voor HR++ beglazing en we hebben nieuw hang en sluitwerk aangebracht met het Politie Keurmerk Veilig Wonen. De kozijnen zijn ook voorzien van ventilatieroosters. Zo zorgen we voor een gecontroleerde toevoer van lucht en daarmee een gezonder binnenklimaat in combinatie met de nieuw aan te brengen ventilatiewarmtepomp unit.
De voordeur en achterdeur hebben we vernieuwd en voorzien van tocht werende voorzieningen en nieuw hang en sluitwerk.
Natuurlijke ventilatie door kieren gaan we tegen. De nieuwe ventilatieroosters zorgen voor toevoer van verse lucht en afzuiging gaat op een duurzame wijze met de ventilatie spaarpomp. Deze bestaat uit een centrale box op de zolderverdieping en afzuigpunten in de badkamer, keuken en het toilet. Daarmee hebben de woningen een goede luchtverversing.
