Duurzame renovatie 38 senioren appartementen Schoorl
In wooncomplex De Sanderij in Schoorl (gemeente Bergen) beheert Woningstichting Van Alckmaer 38 appartementen. Het seniorencomplex heeft (gemiddeld) energielabel E. De insteek is niet alleen het complex verduurzamen, maar ook het wooncomfort verbeteren. Volgens planning hebben we het project eind 2024 volledig afgerond.
Regisseur Vastgoed van Alckmaer Arthur Kops: ‘De bewoners zijn erg tevreden over de resultaten die zijn geboekt en ook over de dagelijkse omgang met de werklieden. Er is netjes gewerkt en er werd goed rekening gehouden met de bewoners’.
Opdrachtgever
Van Alckmaer
Locatie
Schoorl
Jaar
2024
Datum
03/01/2025
Werkzaamheden
- Renovatie dak
- Vernieuwen ramen en deuren
- HR++ beglazing
- Schilderwerk
- Ventilatiesysteem met CO2 sturing
- Collectieve warmtepomp
- Individuele warmtepompboilers
- Convectoren
- Zonnepanelen
Tijdlijn
- Gunning opdracht november 2021
- Voorbereiding januari 2022
- Realisatie fase 1 mei 2022
- Oplevering fase 1 juli 2022
- Voorbereiding fase 2 juni 2023
- Realisatie fase 2 maart 2024
- Oplevering december 2024
Bijzonderheden
- Bouwteam
- Ontwerp door Van Wilsem & Cabri architecten
- De appartementen zijn van het gas
- Bewoners waarderen het werk met een 8,5
Fase 1 van De Sanderij – wat bestond uit het vernieuwen en isoleren van de daken – werd in 2022 afgerond. In mei 2022 werden de bewoners geïnformeerd over de verduurzamingsplannen voor fase 2. In april 2024 startten officieel de werkzaamheden van fase 2 van het project. De insteek is niet alleen het complex verduurzamen, maar ook het wooncomfort verbeteren. Volgens planning zullen we het project in 2024 nog volledig afronden.
Met trots kijken we terug op de verduurzaming en verbetering van seniorencomplex De Sanderij. Onze missie? Comfortabele en energiezuinige woningen creëren voor onze bewoners. Het resultaat? Een schitterende beoordeling: onze huurders geven hun wooncomfort een 8,5! 🌟
Projectteam Van Alckmaer
Bewoners
Om een project van deze omvang te kunnen uitvoeren, hebben wij minimaal 70% draagvlak onder de bewoners nodig. Bij De Sanderij stemde maar liefst 92% van de bewoners voor! Wij houden hen gedurende het hele project op de hoogte over de vorderingen. Wekelijks eis er een spreekuur in De Kimme in De Sanderij waar bewoners met vragen kunnen komen. Medewerkers van AC Borst Bouw en Van Alckmaer zitten klaar om hen te ondersteunen.
Fase 2
Tijdens fase 2 voerden we zowel in als rondom de woning energiebesparende verbeteringen uit. Denk aan vervanging van beglazing, plaatsen van buitendeuren met isolatieglas, een collectieve lucht-water warmtepomp, een nieuw ventilatiesysteem met CO2 sturing en het installeren van zonnepanelen.
Schilderwerk
De goten en overstekken die zijn aangebracht tijdens de dakwerkzaamheden van fase 1 zijn geschilderd. Deze afwerking zorgt niet alleen voor extra bescherming, maar geeft de woningen ook een frisse en verzorgde uitstraling.
Collectieve warmtepomp
De collectieve lucht-water warmtepomp is inmiddels geplaatst bij De Sanderij. Dankzij de installatie van deze warmtepomp in de buitenlucht wordt er nauwelijks nog gas verbruikt voor het verwarmen van de woningen.
Warmtepomp boilers
Voor opwarming van het warme tapwater zijn de elektrische boilers vervangen door warmtepomp boilers in elke woning. De warmtepomp boiler is veel zuiniger dan een elektrische boiler.
Ventilatiesysteem met CO2 sturing
Dankzij het nieuwe ventilatiesysteem in elke woning wordt verse buitenlucht via convectoren aangevoerd, gefilterd en gemengd met de verwarmde binnenlucht. Deze gemengde lucht wordt vervolgens de kamer ingeblazen.
Convectoren
Voor een goede werking van de gezamenlijke lucht-water warmtepomp is het belangrijk dat er op lagere temperaturen wordt verwarmd. Daarom zijn oude radiatoren vervangen door convectoren. Convectiewarmte werkt anders dan gewone verwarming. Het verwarmingselement zuigt koude lucht aan, verwarmt die en laat de warme lucht omhoog stijgen. Als de lucht afkoelt, zakt die weer naar beneden en wordt opnieuw verwarmd. Hierdoor wordt de ruimte gelijkmatiger warm.
Zonnepanelen
Er zijn in totaal 228 nieuwe zonnepanelen geplaatst, deze zijn aangesloten op 38 individuele appartementen. De reeds aanwezige 66 panelen voor collectieve installaties (lift en verlichting) werden tijdelijk verwijderd, opgeslagen en weer teruggeplaatst na voltooien van de dakrenovatie.
Deuren & beglazing
Omdat bewoners in de herfst en winter last hadden van koudeval via de deuren, zijn er nieuwe deuren met isolatieglas geplaatst. De ramen in de kozijnen zijn vervangen door nieuwe HR++ beglazing.
Plafond balkons
Aan de onderkanten van de plafonds van de balkons zijn de schroten vewijderd en voorzien van een regelwerk met dikkere isolatie. Het geheel is afgewerkt met een nieuw paneel.
Het resultaat
Regisseur Vastgoed van Van Alkmaer Arthur Kops: ‘De bewoners zijn erg tevreden over de resultaten die zijn geboekt en ook over de dagelijkse omgang met de werklieden. Er is netjes gewerkt en er werd goed rekening gehouden met de bewoners.
