Renovatie 104 woningen te Castricum
Alle woningen hebben een labelsprong gemaakt van energielabel D/E naar energielabel A+. Bij het project is ‘circulair gerenoveerd’. Zo zijn binnendeuren, buitendeuren, glas in lood ramen en vloerbalken in het project zelf of in andere projecten hergebruikt. De gemeente heeft een gescheiden rioolstelsel aan laten leggen waarbij het regenwater wordt afgevoerd naar een sloot in plaats van de rioolzuivering. Zo wordt wateroverlast in de toekomst voorkomen. Ook zijn er nieuwe parkeerplaatsen gecreëerd, is de bestrating vernieuwd, zijn er groenstroken en ondergrondse vuilcontainers aangebracht en is het speeltuintje opgeknapt.
Opdrachtgever
Kennemer Wonen
Locatie
Castricum
Jaar
2019 - 2020
Datum
09/10/2020
Werkzaamheden
- Vernieuwen van de daken
- Vernieuwen van de kozijnen, ramen en deuren
- Opnieuw verankeren van gevelmetselwerk
- Bestaand gevelmetselwerk uitgehakt, gereinigd en opnieuw gevoegd
- Buitengevelisolatie afgewerkt met minerale steen strips
- Vloerisolatie
- Badkamer, keuken en toilet renovatie
- Mechanische CO-2 gestuurde ventilatie
- Nieuwe groepenkast
- Elektrisch koken
- Zonnepanelen
- Verbeteren van inbraakveiligheid
- Verbeteren van de brandveiligheid
Tijdlijn
- Plan van Aanpak ingediend maart 2019
- Gunning werk juli 2019
- Engineering augustus 2019
- Start uitvoering september 2019
- Oplevering werkzaamheden september 2020
Bijzonderheden
- Covid19 maakte de uitvoering van het werk uitdagend!
- Een A+ label voor alle woningen
- Veel materialen hergebruikt
- Veel materialen gedemonteerd met als doel een 2e leven
Energiezuinig en comfortabel wonen
De woningen uit 1948 waren verouderd, hadden technische gebreken en voldeden niet meer aan de woonwensen van deze tijd. De woningen waren constructief nog goed, maar erg gehorig en slecht geïsoleerd. Tegelijkertijd waren de benedenwoningen klein en slecht toegankelijk voor mindervaliden. Genoeg redenen voor Kennemer Wonen om het besluit te nemen de woningen in de Poelven te verduurzamen, te vergroten en daarmee comfortabeler te maken. Met de renovatie zijn de benedenwoningen drie meter uitgebouwd met de mogelijkheid om een extra slaapkamer of grote woonkamer te creëren. De bovenwoningen hebben op de uitbouw van de benedenwoningen een groot dakterras gekregen. Zowel de bewoners van de benedenwoningen als van de bovenwoningen hebben daarmee een plek gekregen om buiten te zitten. Zo kunnen huurders ook in de toekomst prettig wonen in de Poelven.
,,De woningen zijn weer als nieuw en voldoen aan de eisen van deze tijd. Ze zijn verduurzaamd, vergroot en comfortabeler gemaakt. Het was een ingrijpend project waarbij veel van de bewoners gevraagd werd. Bij de voorbereiding van de renovatie was er een actieve klankbordgroep betrokken met ongeveer achttien bewoners. Mede door de inzet van de huurders en aannemers is dit project nu succesvol afgerond. De gemeente Castricum heeft een mooie bijdrage geleverd door de leefomgeving gelijk een impuls te geven. Deze nauwe samenwerking heeft ervoor gezorgd dat de bewoners tot in lengte van dagen kunnen genieten in de Poelven!’’
Krista Walter
Aan de Poelven te Castricum zijn we in 2019 gestart met een gefaseerde renovatie van 98 boven-beneden woningen en 6 grondgebonden woningen. In verband met het ingrijpende karakter van de renovatie hebben de huurders tijdelijk gebruik gemaakt van wisselwoningen of zijn met behulp van urgentie naar een andere woning verhuisd. De woningen zijn op de begane grond uitgebouwd en de woningen op de verdieping zijn voorzien van een dakterras. De schil van de woningen zijn volledig geïsoleerd. Verder is iedere woning voorzien van zonnepanelen en zijn badkamers, keukens en toiletten waar nodig vernieuwd. Tot slot zijn de tuinen opgeschoond en is de grens tussen openbaar en privéterrein opnieuw gemarkeerd. De woningen beschikken na renovatie over energielabel A+.
