Verduurzamen en onderhouden 406 appartementen Zaandam
De 406 appartementen in de Perim flat in Zaandam zijn volledig asbestvrij en energiezuinig gemaakt. In opdracht van de Vereniging van Eigenaren heeft AC Borst Bouw de werkzaamheden gerealiseerd. De particuliere eigenaren en Parteon vormen de VVE. De project begeleiding/ Directievoering is verzorgt door Tsavo. Beheerder Procon is actief betrokken en heeft het toezicht op het werk verzorgd.
Opdrachtgever
VVE Perim
Locatie
Zaandam
Jaar
2021 - 2022 - 2023
Datum
04/05/2023
Werkzaamheden
- saneren asbest
- HR++ glas met ventilatieroosters
- Isoleren buitengevels
- Draaiende delen en deuren voorzien van kierdichting
- Nieuwe waterkeringen
- Voorzieningen voor elektrisch koken
- Reinigen gevels
- Schilderwerk (binnen en buiten)
Tijdlijn
- Aanbesteding februari 2021
- Opdrachtverstrekking juli 2022
- Start Engineering juli 2022
- Start bouw oktober 2022
- Oplevering juli 2023
Bijzonderheden
- Heel fijne bewoners
- Een geweldig projectteam
- De woningen zijn veel comfortabeler
- De woningen zijn veel energiezuiniger
- de woningen zijn nu gasloos
Oktober 2022 zijn wij in opdracht van VvE Perim samen met Tsavo, Procon Solutions en Parteon gestart met het verduurzamen van de 406 woningen (272 huurwoningen en 134 eigenaren) in Zaandam. Zeven maanden later zijn alle woningen succesvol opgeleverd.
De verduurzaming is mede mogelijk gemaakt door de goede samenwerking en de inzet van het VvE bestuur en de huismeester om dagelijks in het complex aanwezig te zijn. Tijdens de evaluatie, die gehouden is met het projectteam, werd vooral positief gesproken over de goede kwaliteit die geleverd is en de fijne samenwerking binnen het team!
Tsavo namens het projectteam
Hoogbouw in Zaandam
In het naoorlogse Nederland was de woningnood een groot probleem. De oplossing werd gevonden in het bouwen van flatgebouwen. Ook in Zaandam werden grote nieuwe woonwijken aangelegd: Poelenburg, Peldersveld en Kogerveld. Het betrof aanvankelijk bijna allemaal woningwetwoningen, gebouwd door woningcorporaties met leningen van de rijksoverheid. De wijk Poelenburg was een uitzondering hierop, omdat die werd gebouwd op initiatief van het Zaanse bedrijfsleven.
Veertien verdiepingen
De eerste generatie flats werd gebouwd als portiek-etagebouw in drie of vier woonlagen. De échte hoogbouw verscheen eind jaren zestig met de veertien verdiepingen tellende ERA-flats in Peldersveld: Brandaris, Pharus, Perim, Noordwachter en IJdoorn.
ERA
Geestelijk vader van de flats is architect en stedenbouwkundige Cornelis van Eesteren. De letters ERA staan voor Van Eesteren Rationele Aanpak. En rationeel was het. In de wederopbouwperiode werkte men vanuit het idee van de functionele stad, waarin de scheiding tussen wonen, verkeer, werk, recreatie en natuur optimaal geregeld was.
Kinderwagenafstand
Veel van zijn ideeën ontstonden aan de hand van berekeningen, zoals bijvoorbeeld de ideale afstanden tussen wonen en winkels. Ook bedacht hij de optimale ‘kinderwagenafstand’. Elke jonge moeder moest binnen een paar minuten met haar baby naar een plantsoen kunnen lopen om van zon en buitenlucht te genieten.
Uitgetrokken Z-vorm
De Brandaris, Pharus en Perim werden in een zogenaamde ‘uitgetrokken Z-vorm’ gebouwd; een middenstuk met aan weerszijden een geknikte zijvleugel. De Noordwachter en de IJdoorn hebben deze zijvleugels niet. Alle woningen zijn opgebouwd rondom de centrale hal (de ‘speelhal’), waar alle kamers op uitkomen. Bovendien hebben ze een ruim balkon over de gehele breedte van de woning.
