Deze wensen vormden voor ons het startpunt om op basis van de theorie van “Total Cost of Ownership” en het principe van Resultaatgericht vastgoedonderhoud een praktisch rekenmodel te ontwikkelen waarmee wij snel een levensduur verlengende ingreep op haalbaarheid kunnen toetsen. Al snel realiseerden wij ons dat de corporatiewereld veel specifieke eigenschappen bezit die invloed uitoefenen op deze haalbaarheid en een plekje in het model opeisen.
Hoewel het een hele uitdaging was, is het ons gelukt een model te ontwikkelen, waarin alle denkbare aspecten zijn opgenomen die van invloed zijn op het rendementscijfer en daarmee de financiële haalbaarheid van een project weergeven.
We hebben het rekenmodel zo vorm kunnen geven, dat het mogelijk is ‘real time’ aan de knoppen te draaien. Daarmee biedt het rekenmodel de mogelijkheid om inzicht te krijgen in de effecten van keuzes die maatregelen met zich meebrengen of inzicht te krijgen in de terugverdientijd of de invloed van een bepaalde duurzaamheidsmaatregel op de totale woonlasten. De resultaten worden direct getoond in de vorm van één of meerdere ontwerpvarianten. Deze ontwerpvarianten kunt u onderling vergelijken. Het rekenmodel bevat een module waarmee een management samenvatting kan worden gegenereerd op het moment dat de haalbaarheidsstudie is afgerond. Zo kunnen de resultaten op een overzichtelijke wijze worden gedeeld. Dit bevordert de besluitvorming, zo is onze ervaring.